Главная / Журнал о недвижимости / Зачем нанимателю нужен личный консультант?

Зачем нанимателю нужен личный консультант?

Агента со стороны нанимателя часто сравнивают с адвокатом. Он помогает арендатору заключить выгодный договор и минимизировать возможные риски.

Но далеко не все понимают, зачем нужен консультант, ведь информация обо всех сдаваемых квартирах есть в открытом доступе. Клиент может самостоятельно зайти на Авито, Юлу или Циан и быстро найти подходящее предложение, заплатив агенту только со стороны наймодателя, или вообще снять жилье без посредников. Но при кажущейся легкости наниматель оказывается незащищенным от многих проблем.

Обычно консультант полностью отрабатывает свою комиссию, поскольку выполняет целый комплекс работ:

находит несколько квартир в аренду, которые полностью соответствуют запросам нанимателя;
проверяет документы наймодателя на легитимность (дополнительно агент может заказать выписку ЕГРН);
предупреждает о возможных скрытых рисках на основании анализа всей документации;
удостоверяется в том, что квартира не стоит в базах по продаже;
смотрит на общее состояние помещения (есть ли грибок или насекомые);
проверяет работу сантехнического оборудования и бытовой техники;
делает фотографии сколов и царапин, а также указывает информацию о любых дефектах в договоре;
составляет договор найма с максимальной выгодой для клиента;
находит аргументы для торга и т.д.

При грамотном и профессиональном подходе агент со стороны нанимателя экономит своему клиенту денежную сумму, в 2-3 раза превышающую размер комиссии.

Прочитано 38 раз(a).
Автор: Александр Тимохин
Редактор проекта. Финансовый консультант и специалист по недвижимости. Спасибо что Вы с нами.
Полезная информация с сайта: