Первичный рынок недвижимости – плюсы и минусы

Каждый человек хотя бы раз в жизни задумывается о покупке квартиры.

И сразу возникает вопрос, что лучше купить?

Квартиру в строящемся доме или жилье на вторичном рынке?

Плюсы первичной недвижимости

1. Купить квартиру можно непосредственно у застройщика.
2. На первоначальном этапе строительства квартира, как правило, в новостройке будет стоить дешевле, чем после сдачи дома в эксплуатацию.

Существует несколько схем покупки квартиры:

1. Можно сразу оплатить стоимость квартиры.
2. Покупателям, у которых не хватает необходимой суммы, можно воспользоваться ипотечным кредитованием. Как правило, застройщики сотрудничают с финансовыми компаниями, и приобрести жилье в новостройке можно по сниженной ставке ипотеки.
3. Можно купить квартиру в рассрочку. Застройщики предоставляют такую услугу. Подробнее об условиях выплат, надо узнавать непосредственно у застройщика.
4. В последнее время у застройщиков пользуется популярностью зачет вторичного жилья.

Покупая недвижимость (первичную), можно быть уверенным в юридической «чистоте» сделки, так как у квартиры еще не было собственников. На рынке недвижимости цена на квартиру вырастет, как только дом сдадут в эксплуатацию. Существует два вида квартир, предлагаемых застройщиком в продажу. Это уже готовые квартиры с чистовой отделкой, в которые можно сразу заехать, не тратя деньги и время на ремонт.

Также предлагаются квартиры без отделки. В этом случае дизайн квартиры можно сделать по своему вкусу. Преимуществом новостройки можно назвать и то, что покупатель может выбрать квартиру — на любом этаже, разной планировки, с различным видом из окон. В современных домах не придется волноваться о состоянии труб и электропроводки, существуют дополнительные системы автономного отопления. Новостройки возводятся со строгим соблюдением норм по теплоизоляции, что позволяет экономить, например, при оплате счетов за отопление.

В новых жилых комплексах продумана и инфраструктура: существует подземный и наземный паркинг, а также двор с беговыми и велосипедными дорожками с благоустроенными детскими площадками.

Минусы

Самый большой минус, что придется ждать года три от начала строительства дома, до его полного завершения. Перед покупкой квартиры, необходимо навести справки о застройщике, к примеру, узнать о репутации компании, как долго она осуществляет свою деятельность, о наличии построенных и сданных в эксплуатацию жилых домов и прочих объектах, желательно узнать мнение новоселов о качестве построенных домов.

Не все новостройки могут порадовать удобным расположением. Могут возникнуть серьезные проблемы с транспортной доступностью. Если покупатель выбрал новостройку в большом жилом комплексе, в котором строится несколько корпусов, то надо понимать, что какое-то время качество жизни может быть ухудшено, потому что инфраструктура района еще полностью не налажена.

Жильцам первого сданного дома придется терпеть стройку под окнами несколько лет. Если вы купили новостройку только с черновой отделкой, готовьтесь к тому, что в ближайшие года три шум строительных работ будет мешать вашему полноценному отдыху.

Выбирая дизайн своей будущей квартиры, большинство рассматривают дизайн в стиле эко. Один из самых популярных направлений в дизайне.