Грамотное получение кредита под залог недвижимости.
Иногда человека срочно требуется крупная сумма денег. Оформив кредит в банке, можно быстро получить необходимую сумму. Правда, ее размеры ограничены. Получить деньги от банка на крупные покупки удается не каждому. Банк вряд ли выдаст кредит пока не получит гарантии возврата.
Большинство кредитных программ имеют высокие процентные ставки, чтобы максимально снизить риск невозврата. Для получения лояльных условий банки предлагают взять кредит под залог жилья. Возврат в этом случае обеспечен залогом в виде объекта недвижимости.
Кредит под залог жилья позволят клиенту получить заем под более низкую процентную ставку, а банку получить гарантии. Срок кредитования в таком формате может достигать 30 лет.
Если заемщик прекратит выплату кредитных средств, банк имеет право через суд стать владельцем объекта недвижимости. На публичных торгах жилье продается, сумма задолженности переходит банку, а оставшаяся часть возвращается заемщику.
В качестве объекта недвижимости банк готов рассмотреть такие варианты:
- земельный участок;
- дом или квартиру;
- гараж;
- дачу.
Банки не готовы брать в качестве залога проблемные объекты недвижимости. К таковым относится:
- аварийное жилье;
- объекты, в которым зарегистрированы несовершеннолетние дети, заключенные, военнослужащие;
- недвижимость, оформленная с нарушениями приватизации.Длительный срок возврата кредита уменьшает сумму ежемесячного платежа. Такие условия выгодны для заемщиков, так как снижают риск невозможности продолжить выплату.
Какие требования предъявляет банк к заемщику.Несмотря на залог в виде жилья, банку необходимо убедится в платежеспособности заемщика. Среди обязательных требований на получение кредита под залог жилья выделяют:
- стабильный доход на сумму, которая позволит комфортно платить ежемесячный взнос;
- место работы на постоянной основе;
- хорошая кредитная история;
- документы собственности и согласие совладельцев в случае совместных прав.
Объект недвижимости подлежит оценке. Этим вопросом занимается специалисты оценочной компании. Оценка проводится за счет заемщика.
Банк имеет право затребовать от заемщика дополнительную информацию. В базовый перечень документов для оформления кредита входит:
- паспорт;
- заявление на оформление кредита;
- справка о доходах;
- выписка из ЕГРИП.
Повышает шансы на одобрение кредита банком предъявления заемщиком паспорта на автомобиль или другие объекты недвижимого имущества.
Другие материалы по теме недвижимость:
Как правильно оценить стоимость квартиры
Проверка квартиры перед покупкой
Зачем нужен профессиональный консультант
