Чтобы правильно оценить квартиру, необходимо разобраться каким способом удобнее всего это сделать. Оценка квартиры — это очень важный момент, перед продажей. Ведь очевидно, что при правильной оценки продажу осуществить можно намного быстрее по времени.
Способов оценки достаточно большое количество, рассмотрим 4 основных способа.
1. Официальный
Для этого необходимо обратиться в компанию, которая обладает правом на оценку стоимости квартир. После оценщики предоставляют большой отчет, где на основе сравнения с другими квартирами, определяется стоимость квартиры. Именно такой отчет необходим для тех, кто покупает квартиру через ипотеку. Таким образом основные клиенты — это люди, которые покупают квартиру через ипотеку. Поскольку этот отчет необходимо предоставить банку, через который оформляется ипотека.
Стоимость услуги компании от 3000 до 5000 рублей, в зависимости от срочности услуги. Срок действия документа 30 дней с момента выдачи на руки клиенту.
2. Способ массово-реалистичный
Звонок нескольким риелторам, является самым популярным в России способом, для оценки стоимости квартир. Именно с помощью данного способа можно реально продать квартиру. Риелтор предложит выставить квартиру на продажу с надбавкой для торга.
Положительной стороной такого способа является то, что риелторы работают не предложенными ценами, а ценами реальных сделок. К тому же специалист с большим стажем, хорошо определяет за сколько можно продать квартиру.
3. Способ самостоятельный
И тут интернет снова сделал все за нас, поскольку предлагает независимые от агентства сайты для оценки жилья. При помощи такого способа, получаешь приблизительный ответ по стоимости, который вполне дает ответ на часто задаваемые вопросы, владельцев квартир. Такой способ не дает конкретной оценки, потому что не рассматривает какие-либо достоинства или недостатки квартиры.
При помощи такого способа, стоимость определяется по типу дома, району в котором расположена квартира, этаж квартиры, площадь кухни и многие другие факторы.
4. Способ авторитарный
Поставить цену, такую какую хочешь и ждать покупателя. Также вполне действенный метод. Правда неизвестно сколько придётся ждать покупателя, но вполне реально продать квартиру даже без торга. В любом случае, продавая квартиру, понадобится терпение и упорство.
Не стоит питать иллюзии, а жить в условиях рынка и конкуренции.
Консультации по вопросам оценки объектов жилой и коммерческой недвижимости.
8 (915) 103-03-23 Александр
