Землеустроительные и кадастровые работы разрешено выполнять только лицензированным компаниям.
Они имеют штат нужных специалистов и оборудование. Мероприятия по землеустройству и кадастровые работы проводятся по желанию заказчиков, которыми могут быть юридические и физические лица.
Кадастровые работы обычно связаны с объектом недвижимости (зданиями и сооружениями), а также с территориями, на которых они размещены. Подобные процедуры чаще всего осуществляются перед реконструкцией объекта или при смене собственника. Результатом работ этого вида становится создание кадастрового паспорта на недвижимость и занесение его характеристик в кадастровый реестр.
Землеустроительные работы имеют иное назначение, и они всегда проводятся с земельными участками. Необходимость в них возникает, если меняется целевое назначение земель, производится дробление или укрупнение участков, а также с целью изучения их состояния.
Конечный документ зависит от цели землеустройства. Например, при изучении земель он будет представлен документом, содержащим результаты обследования, а также рекомендации по улучшению их состояния.
Основное назначение землеустроительных работ - сделать эксплуатацию земельных угодий более эффективной.
Несмотря на различие между этими двумя видами работ, процесс проходит одинаковые этапы. Кадастровые и землеустроительные работы начинаются с изучения архивных данных, имеющихся об объекте. Получив первые представления о предмете, специалисты выезжают на место. Полевые кадастровые работы связаны с изучением недвижимости, определением ее характеристик и особенностей, которые будут впоследствии внесены в ее кадастровый паспорт.
Работы по землеустройству на данном этапе так же требуют выезд специалистов на участок.
Здесь они делают топографические съемки местности, устанавливают поворотные точки, пользуясь данными со спутника, и проводят межевание участка, если это требуется.
Если задача землеустройства связана с изучением состояния земель, то наряду с визуальным осмотром, будут взяты пробы и исследованы в лаборатории.
Следующий этап работ, получивший название камерального, связан с обработкой полученной информации.
Для него применяются специальные программы, которые делают необходимые расчеты и строят план здания или местности.
Конечным результатом работ становится документ, создание которого и было заказано клиентом.
